Нормативная денежная оценка земли

Денежная оценка земель является экономическим механизмом регулирования земельных отношений, приватизации земельных участков, земельно-ипотечного кредитования, налогообложения и становления рынка земли.

Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков в соответствии с законом, расчете арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Программный комплекс «Нормативная денежная оценка земли» представляет собой эффективное решение, гарантирующее точный расчет нормативной денежной оценки земельного участка на основании анализа его расположения на территории города с учетом влияния локальных факторов и занимаемой площади.

Назначением программного комплекса является:

  • ценовое определение потребительских свойств земель населенного пункта относительно объективных рентообразующих факторов: обеспеченности инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, экологического состояния, уровня социальной и историко-культурной ценности, наличия оборудованных мест для активного и культурного отдыха и т.п.;
  • создание равных и прозрачных условий работы землеоценочных организаций;
  • определение размера земельного налога;
  • определение размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
  • определения размера государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков в соответствии с действующим законодательством;
  • определения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
  • разработка показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель;
  • облегчение экономического регулирования использования земель в городе;
  • обоснование инвестиционных и проектных решений;
  • определение стартовой цены продажи земельных участков при проведении земельных аукционов и конкурсов;
  • облегчение контроля правильности расчета нормативной денежной оценки сотрудниками региональных Управлений Госкомзема;
  • повышение оперативности выдачи информации по официальным запросам представителей и подразделений органов местного самоуправления, правоохранительных и контролирующих органов;
  • повышение качества мониторинга землепользования;
  • улучшение информирования руководства органов местного самоуправления о динамике поступлений средств в городской бюджет от всех видов налогообложения различных категорий земель.

В состав программного комплекса входят:

  • Модуль администрирования.
  • Модуль экономического контроля.
  • Модуль расчета нормативной денежной оценки.
  • Модуль контроля расчетов и ведения архива.

Модуль администрирования предназначен для ведения базы данных пользователей пользователей, управления их профилями, ролями и правами.

normativ-deneg1

Модуль экономического контроля реализует контроль средств, а также возможность формирования отчета по отдельным землеоценочным организациям.

normativ-deneg2

Модуль расчета нормативной денежной оценки предназначен для проведения нормативной денежной оценки земельного участка с целью дальнейшего определения размера арендной платы, земельного налога или платы за использование городской территории.

normativ-deneg3

Модуль контроля расчетов и ведения архива предоставляет возможность вывода списка расчетов, просмотра геометрии земельных участков, создание отчетов о расчете нормативной денежной оценки.

normativ-deneg4